Цены на «однушки» в столичных новостройках с 2020 года выросли в два раза

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы за пять лет увеличилась на 86%.

Если апреле 2020 она составляла 6,9 млн. рублей, то в этом апреле — 12,9 млн. Цифры приводит «РБК Недвижимость» со ссылкой на сервис bnMAP.pro. По его данным, максимальный рост средних цен пришёлся на период с 2021 по 2022 гг., плюс 25% и 22% соответственно. Это время совпало с бумом льготной ипотеки. 

За последний год рост цен на «однушки» в новостройках Москвы замедлился и составил 8%. Это связано с отменой льготной ипотеки и с практически полной невозможностью использовать кредит на покупку квартиры из-за роста ставок. 

По данным «Инком», на рынке вторичного жилья подорожание за это время было гораздо ниже и составило 32%. Если в апреле 2020 года «однушка» на вторичке старой Москвы стоила 7,2 млн. рублей, то в апреле этого года — около 9,5 млн. Наибольший рост цен здесь, как и в новостройках, пришёлся на 2021–22 гг. и составил 22,6% и 8,5% соответственно. Это был период не только действия массовой льготной ипотеки, но высокой покупательской активности на фоне низких ставок по рыночной ипотеке.