В Гильдии риелторов предрекли сокращение объёмов строительства жилья в 2025 году

Фото: РИА Новости/Наталья Селивёрстова

Стоимость проектного финансирования «колоссально» растёт, платёжеспособность граждан невысока.

Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился основатель и почётный член организации Константин Апрелев.

«Если мы попытаемся цены на рынке, который обладает всеми рыночными механизмами, ограничивать, то ещё большее количество застройщиков просто перестанет строить в каких-то регионах. Потому что для них даже сейчас прогнозировать доходность будущего жилья крайне сложно, потому что цены растут.

Стоимость проектного финансирования выросла колоссально, а платёжеспособный спрос продолжает снижаться. Конечно, и без того сейчас будет сокращение количества строящегося жилья. А если цель — сделать жильё доступным — противоречит цели, чтобы строили больше, в этом случае, когда будет ограничена доходность проектов, строить начнут точно меньше. Ещё меньше, чем ожидается».

Ранее стало известно, что цены на квартиры в новостройках снижаться не будут. На ситуацию не повлияет даже заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025 года. Как утверждают в рейтинговом агентстве АКРА, дело не только в падающем спросе, но и в том, что банкам, выдавшим девелоперам совокупно 8 триллионов 200 миллиардов рублей в качестве проектного финансирования, придётся ужесточать условия кредитования, пишет «Коммерсантъ».