В ЦБ решили ужесточить требования к ипотеке под низкий процент

Таким образом, регулятор намерен бороться с уловками застройщиков по так называемому субсидируемому жилищному кредиту.

По нему устанавливаются экстремально минимальные тарифы вплоть до околонулевых. Банк России может ввести повышенные требования по резервам под такую ипотеку, рассказал газете «Известия» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

Он напомнил, что схема, к которой прибегают застройщики, довольно проста. Они привлекают в партнёры финансовые компании, которые выдают кредиты под низкие проценты, компенсируя это выплатой единоразовой комиссии. При этом свои расходы на возмещение они закладывают в стоимость жилья. Например, квартира стоит 10 млн рублей, застройщик продаёт её за 12-13 млн, и 2-3 млн отдаёт кредитной компании.

Эксперты считают, что обозначенное решение регулятора фактически покончит с маркетинговым ходом девелоперов по якобы субсидированию процентной ставки, поскольку банкам будет невыгодно участвовать в таких программах.