Экономист объяснила лидерство Москвы и Санкт-Петербурга по росту цен на элитное жильё

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

В мегаполисах высокий уровень «деловой активности».

Инфляция тоже сказывается на стоимости недвижимости.

Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» сообщила профессор кафедры экономической безопасности и управления рисками Факультета экономики и бизнеса Финансового университета при правительстве РФ, доктор экономических наук Надежда Капустина.

«Здесь можно назвать несколько факторов. Фундаментальной причиной взлёта цен на премиальное жильё стала территориальная концентрация финансовых потоков и деловой активности в двух мегаполисах. Если рассматривать исторически, то сложилась централизация экономических ресурсов, которые создают мультипликативный эффект. То есть капитал притягивает капитал, формируя устойчивый спрос на престижную недвижимость.

Также этот рост связан с общими экономическими тенденциями и в России, и в мире. Это инфляция и колебание валютных курсов. Общий экономический фон вносят существенные коррективы в ценообразование элитного жилья. Эта волатильность валютных рынков превращает недвижимость в надёжную гавань для сбережений. А инфляционные процессы лишь усиливают привлекательность».

Санкт-Петербург и Москва возглавили рейтинг мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитное первичное жильё, что следует из исследования консалтинговой компании NF Group на основе ежегодного отчёта о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank.