Экономист Алексей Зубец не увидел «острой проблемы» с жильём в России

Фото: «Говорит Москва»

На вторичном рынке наблюдается повышенный спрос.

Строительные компании не должны «выкачивать» деньги населения.

Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» сообщил директор Центра исследований социальной экономики Алексей Зубец.

«У нас очень мало людей без крыши над головой. Проводятся социологические опросы, их проводит Росстат. Спрашивают: «Довольны ли вы своим жильём?» Людей, которые в значительной степени недовольны своим жильём, в России 15%. 85% либо в основном довольны, либо готовы терпеть, либо у них всё хорошо. Число людей, которые нуждаются в том, чтобы им предоставили крышу над головой, их на самом деле довольно мало. Плюс ко всему население России сокращается, высвобождается жилой фонд, потому что люди помирают, а квартиры остаются. В-третьих, есть вторичный рынок.

История про то, что строительный комплекс решает фундаментальную проблему обеспечения людей крышей над головой — это не вполне так. Такой острой проблемы с жильём в России нет. В то же время строительство жилья — это необходимое условие, чтобы люди жили лучше. Но для этого строительные компании не должны повышать цены и делать их в два-три раза дороже, чем себестоимость строительства. Норма прибыли в строительном комплексе должна быть не 100%, а хотя бы 30%.

Проблема состоит в том, что строительные комплексы — это одна из крупнейших олигополий в нашей стране, которая занимается тем, что манипулирует рынком. ФАС и другие органы, которые должны были бы наблюдать за этой историей, почему-то смотрят в другую сторону. Почему они смотрят — это отдельный вопрос. То, что здесь идёт выкачивание денег из народа в пользу строительных компаний, в этом нет никаких сомнений».

Ранее экономист усмотрел олигополию на первичном рынке недвижимости в РФ. Сферу контролируют «крупные игроки». Несмотря на потери из-за отсутствия продаж, они «не хотят» снижать цены, отметил директор Центра исследований социальной экономики Алексей Зубец в эфире радиостанции «Говорит Москва».