Эксперт по недвижимости назвал ипотечные ставки «запредельными»

Фото: РИА Новости/Евгений Биятов

Инфляция «давит» на людей.

Росреестр сообщил о росте количества ипотечных сделок в Москве. В октябре было оформлено на 24% договоров больше, чем в сентябре.

В беседе с радиостанцией «Говорит Москва» основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев предположил, что сограждане «торопятся решить личные проблемы сейчас». На вторичном рынке цены стабилизировались, отметил он.

«В прошлом году у нас ступенчатым образом менялась ставка по ипотеке. После того как возрастала ключевая ставка, банки давали месяц на то, чтобы оформить ипотеку по прежней ставке. Это простимулировало спрос в сентябре и октябре прошлого года. Сейчас та же самая история, то есть люди по предыдущей ставке могут выкупить недвижимость. Естественно, они стремятся это сделать, инфляция давит, экономика давит.

Но всё это странно, потому что ставка и так уже запредельная. Это свидетельствует о том, что люди ожидают более высокую инфляцию, более высокие ставки по кредитам, торопятся решить свои личные проблемы сейчас. Накладывается ещё сезонность на сегодняшнюю ситуацию, подогревается интерес на вторичный рынок, потому что именно там цены стабилизировались».

Зарегистрировано 11 900 документов на первичном и вторичном рынках недвижимости, рассказали в Росреестре. Уточняется, что по сравнению с октябрём прошлого года число ипотечных сделок выросло на 5,7%, а к аналогичному периоду 2022 года — на 28,4%.

Как заявил глава управления ведомства по Москве Игорь Майданов, динамика связана с исчерпанием лимитов банками по семейной льготной программе кредитования. По его словам, часть договоров на рынке вторичного жилья пришлась на лоты, которые продавались дешевле предложений, встречающихся у застройщиков.