В Гильдии риелторов спрогнозировали переход россиян от ипотеки к накоплениям

Фото: РИА Новости/Илья Питалев

Возможное поднятие ключевой ставки повлияет на повышение процентов по депозитам.

Сейчас кредиты на недвижимость с минимальным первоначальным взносом уже стали «неподъёмными». Таким мнением с радиостанцией «Говорит Москва» поделился член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«В целом рынку уже без разницы — что 16%, что 18%, что 20%. С точки зрения получения ипотечных кредитов, очевидно, что люди, которые берут ипотеку полностью на покупку квартиры с минимальным первоначальным взносом, для них это неподъёмная цифра, что при ключевой ставке 16%, что при ключевой ставке 18%. Люди, которые сейчас берут ипотеку — в основном это люди, которые берут ипотеку на доплату, то есть продали своё и покупают что-то другое, и там нужна небольшая сумма денег. Для таких людей понятно, что скачок с 16% до 20% будет существенен, и часть людей тоже не смогут себе позволить уже взять на доплату, а кто-то всё равно будет брать ипотеку и при таких условиях. С большой вероятностью многие люди предпочтут уйти от продажи и покупки с какими-то кредитами в сторону накоплений.

Высокая ключевая ставка означает, что будет высокая ставка по депозиту. Это означает, что деньги можно копить. Ипотека наоборот — то ты купил и дальше отдаёшь банку, а тут тебе банк [отдаёт прим. — ГМ]. Ежемесячные платежи, которые ты раньше бы вносил на ипотеку, можешь вносить в банк, и тебе на них ещё будут проценты падать, тем самым можешь накопить быстрее на покупку своей недвижимости. Многие люди предпочтут такого рода действия, очевидно».

Барсуков отметил, что рост ключевой ставки не отразится на ценах в сфере недвижимости.

Ранее аналитики заявили о возможном повышении ключевой ставки до 20% в 2024 году. Такой сценарий вероятен в случае ускорения инфляции, роста кредитования и ослабления рубля.

«На наш взгляд, помимо повышения ставки до 18%, следует также с высокой вероятностью ожидать некоторого ужесточения риторики регулятора — не исключено, что среднесрочный прогноз ЦБ будет предусматривать возможность её роста в дальнейшем до 20%», — говорится в стратегии «Альфа-Банка».