В ЦБ указали на новые рискованные схемы на рынке ипотеки

Они предполагают неполное или отложенное по времени перечисление денег за новостройки на эскроу-счета.

Об этом рассказал начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Копылов.

По его словам, регулятор зафиксировал три схемы.

Первая — аккредитивная. По ней, значительная часть средств потребителя не поступает на эскроу-счёт в банке, а оформляется как будущий платёж в виде аккредитива, то есть бумажной гарантии.

По второй схеме на рынке продают квартиры по заниженной цене связанному с застройщиком лицу и переуступают по рыночной стоимости.

Третья схема — это траншевая ипотека, или выдача ипотеки частями при уплате стоимости ДДУ «в рассрочку», сообщает РБК.

Для борьбы со схемами регулятор направил письма в кредитные организации.