В Гильдии риелторов допустили снижение цен на недвижимость на фоне сохранения ключевой ставки

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

Накануне Центробанк оставил её на уровне 16% годовых.

Эта тенденция может привести к уменьшению продавцами стоимости как вторичного, так и первичного жилья. Такой прогноз в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» сделал почётный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. Он подчеркнул, что изменения будут незначительными.

«Поскольку размер ставки никак не поменялся, каких-либо существенных изменений на рынке недвижимости вряд ли стоит ожидать. Понятно, что накапливается некоторое понимание у продавцов в первую очередь вторичного рынка, что по текущим ценам, видимо, продать не удастся, поэтому, скорее всего, цены будут снижаться, не думаю, что сильно. Через какое-то время, если ситуация будет оставаться с той же константой, то, теоретически, возможно, наверное, и присоединение к политике снижения первичного рынка. Сильного снижения я в любом случае никак не ожидаю. Пока фраза о том, что, может быть, во второй половине года произойдёт снижение ключевой ставки, — слишком неконкретная, чтобы давать по этому поводу какие-то прогнозы».

Самойлов добавил, что, несмотря на сложные условия, люди продолжают приобретать квартиры.

«Рынок недвижимости не может умереть совсем до нуля никогда, если только не брать какие-то совсем экстремальные ситуации. Понятно, что покупают. Если мы берём ситуацию с первичным рынком, там понятно, что программа льготной ипотеки, которая была основным драйвером спроса, её очень сильно подрезали. Всё равно осталась программа семейной ипотеки, по которой, так или иначе, есть те, кто может ей воспользоваться. Ситуация, конечно, сильно ухудшилась на первичке, но не стала нулевой. Что касается вторички, то, несмотря на абсолютно неадекватные запредельные ставки, сделки идут, ипотека берётся, понятно, что не в тех объёмах, в каких это было в период расцвета. Рынок жив, но чувствует себя очень плохо».

Ранее Центробанк допустил возможность снижения ключевой ставки во втором полугодии. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По её словам, это должно происходить постепенно и плавно, пространство для этого есть.