Риелторы спрогнозировали повышение первоначального взноса по льготной ипотеке до 30%

Фото: РИА Новости / Рамиль Ситдиков

Застройщики в этой ситуации, вероятно, будут использовать дополнительные программы стимулирования, например, рассрочку.

Увеличение взносов нацелено на уменьшение объёмов выдачи таких кредитов. Об этом в комментарии для радиостанции «Говорит Москва» сказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«То, что первоначальный взнос будут повышать, было известно давно. Когда его с 15% до 20% подняли, уже было известно, что где-то к концу года будет первоначальный взнос 30%. Это делается для того, чтобы программы льготной ипотеки могли брать в меньшем объёме, чем сейчас все берут. Конечно, посложнее будет теперь взять, потому что одно дело — 15% первоначальный взнос, теперь 20% стало, а если сделают 30%, то тяжелее будет накопить. Застройщики будут привлекать дополнительные программы стимулирования, рассрочки давать на первоначальный взнос. Придумают какие-то выходы из этой ситуации, чтобы льготную ипотеку могли брать люди и с меньшим первоначальным взносом, а может, оставят как есть».

Льготная ипотека привела к дисбалансу на рынке недвижимости, в итоге основными выгодоприобретателями стали застройщики и банки, отметил Барсуков.

«Если говорить о программе льготной ипотеки, то все разговоры, что мы будем контролировать спрос, поднимать первоначальный взнос, уменьшать его и прочие вещи, — это, на мой взгляд, попытка сделать хорошую мину при плохой игре. Потому что сама по себе льготная ипотека — это нерыночный порочный инструмент, который привёл к громадному дисбалансу на рынке жилья. Попытка сказать, что это некое благо для людей… В сегодняшней ситуации это действительно благо, потому что таких ставок по ипотеке больше нет. Но вообще льготная ипотека — это не про людей, а про застройщиков и про банки. Если мы говорим про людей, эти программы нужно строго разделять и делать отдельные программы поддержки застройщиков и отдельные программы по стимулированию граждан на покупку жилья в той или иной ситуации. Это всё в кучу смешали. В итоге выгодоприобретателями получились банки, застройщики, ну и люди так себе».

Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, кабмин намерен повысить начальный взнос по льготной и семейной ипотеке. Он пояснил, что такая мера нужна для регулирования выдачи кредитов.

«Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса. Объём выдачи ипотеки очень большой, и мы смотрим, как регулировать этот объём до 1 июня», — передаёт слова Хуснуллина ТАСС.