Риелторы посоветовали поторопиться с покупкой первичного жилья после повышения ставки ЦБ

Фото: РИА Новости / Рамиль Ситдиков

Есть высокий риск, что государство снизит траты на льготную ипотеку.

Ставки по программе могут быть повышены на 2%, сказал в комментарии для радиостанции «Говорит Москва» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

«По «первичке» — я не знаю, выдержит правительство такое или не выдержит, потому что нагрузка на бюджет увеличится. Скорее всего, будут приняты меры по снижению затрат государства на поддержание льготной ипотеки. Может быть, уменьшение надбавки для банков. Сейчас она 2,5%, возможно, уменьшат до 2-1,5%. Для банков будет, соответственно, интерес в выдаче льготной ипотеки не очень. Второй момент, могут поднять ставку по льготной ипотеке на 2%. В целом тем, кто задумывался о покупке по льготной ипотеке, я бы рекомендовал это сделать. Если брать квартиру по «первичке», то вот обязательно сейчас».

Программы кредитования на вторичном рыке, по словам Барсукова, были «уже полумёртвыми» после повышения ставки до 13%. Теперь, по мнению эксперта, они «умрут практически окончательно».

«Что касается «вторички», очевидно, что уже при 13% ипотека была полумёртвая. Понятно, что она сейчас умрёт практически окончательно. Единичные варианты ещё могут какие-то банки доделывать по старым ставкам. Где-то запас в месяц, наверное, есть. Если ЦБ не будет какое-нибудь заседание собирать по поводу снижения ставки, то в декабре у нас ипотеки никакой не будет на «вторичке», несмотря на обычное декабрьское оживление. Нужно рассчитывать, что у нас ипотеки не будет до конца года и ещё, может быть, январь-февраль. По «вторичке» можно в спокойном режиме решать свои жилищные задачи. Но нужно учитывать, что ипотечники, которые получили ставки невысокие на сегодняшнем уровне, они сейчас рынок немного подвыметут. И следующее наполнение рынка недвижимости будет происходить в течение пары-тройки месяцев. Может такая ситуация быть, что человек захочет что-то купить, а купить нечего».

Барсуков также отметил, что ждать снижения цен на недвижимость не стоит.

Сегодня Банк России повысил ключевую ставку с 13% до 15%.