Экономист Зубец объяснил повышение минимального первого взноса по льготной ипотеке до 20%

Фото: РИА Новости / Наталья Селиверстова

Так ЦБ защищает банки от неплатёжеспособных клиентов.

При этом такой шаг подстегнул рынок недвижимости — люди торопились взять кредит на прежних условиях. Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» рассказал директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец.

«Это как раз для того, чтобы защитить банки от наплыва не вполне платёжеспособных клиентов. В нашей стране распространённость ипотеки уже превысила 10% — у нас сегодня больше 10% семей имеют ипотеку. В то же время если мы возьмём как раз доходы, по нашим оценкам, позволить себе недвижимость могут как раз те самые 10%. А все, кто как бы сверху, — это уже большой риск того, что не вернут.

С другой стороны, повышение первоначального взноса с 15% до 20% подстегнуло рынок. И тот ажиотаж, который мы сегодня имеем на рынке недвижимости и ипотеки, в значительной степени связан с тем, что люди стремятся заскочить в последний вагон поезда, взять кредит на прежних условиях с 15-процентным первоначальным взносом».

Экономист обратил внимание, что для первоначального взноса некоторые люди оформляют ещё один кредит. В результате он становится дополнительным обременением, возникают проблемы с погашением ипотеки, отметил Зубец.

«Ну а дальше, если он повышается, у людей возникает вопрос, где взять эти деньги. И тогда возникает параллельное кредитование. То есть у нас люди влезают в кредиты, чтобы взять кредит на обычных условиях на начальный взнос, а всё остальное — за счёт ипотеки. Это намного дороже. Это приведёт к тому, что у людей возникнут потом проблемы с оплатой ипотечного кредита».

9 сентября кабмин повысил минимальный первый взнос по ипотеке с господдержкой с 15% до 20%. Изменения касаются всех льготных программ — с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеке и сельской. Документ датирован 9 сентября, а опубликован 12 сентября. По общему правилу, если не указано иное, нормативные акты вступают в силу через семь дней после публикации.

Ранее вице-президент общественной организации «Опора России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков рассказал, что решение было принято в связи с тем, что увеличилось число заёмщиков, которые не смогли выполнить свои кредитные обязательства.