Гильдия риелторов: застройщики не снизят цены после просьбы Минстроя

Фото: РИА Новости/ Владимир Песня

Это произойдёт только в случае оживления спроса на недвижимость, лучших ипотечных условий и снижения стоимости затрат по строительству.

Об этом в беседе с радиостанцией «Говорит Москва» заявил почётный член Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.

«Если мне память не изменяет, пока у нас не государственно-командная экономика, поэтому давать распоряжение частному застройщику даже высокого уровня чиновник не должен, не может и не вправе. Да, он может призвать, но этот призыв ни о чём. Застройщики с удовольствием будут снижать цены, когда, с одной стороны, будет позволять затратная часть, а с другой стороны, когда это обеспечит оживление спроса. И то, и другое в текущей ситуации для меня совершенно не очевидно. Не будем забывать и не самые приятные условия по ипотеке, а ипотека — ключевой драйвер в текущем моменте. Что касается затратной части, тут тоже всё очевидно — затраты как поднялись, так сильно меньше и не стали. Как в части материалов и комплектующих, так и в части фонда оплаты труда, который является значимой статьёй затрат. Когда это будет решено, тогда будет уместно говорить, что кто-то распорядился снижать цены. А пока это разговоры ни о чём».

Ранее глава Минстроя призвал застройщиков снижать цены. По словам Ирека Файзуллина, это необходимо для стимуляции спроса по льготной ипотеке.

«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку. Некоторым застройщикам хочется задать вопрос: а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть», — сказал министр на XXIV Ясинской международной научной конференции.